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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬
- 參考單價：82.35 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
內湖路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛 1廚房
- 總坪數：34.609 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.33 坪
- 附屬建物面積：6.279 坪
- 土地面積：6.78 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，較適合長期投資客，不適合尋求舒適自住之購屋者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「土地持分」，位於內湖核心區且具備重建潛力，對於有足夠資金並願意持有 10 年以上等待都更的投資者而言，是一個值得關注的標的。然而，47 年的高齡屋與一樓的物理條件（隱私、採光、噪音）是顯著短板，加上銀行對老舊公寓的貸款限制極嚴，購屋者必須確認自己是否有高比例現金購買能力。若以自住為目的，建議優先考慮居住舒適度與貸款條件較佳的其他物件；若以資產增值為主要目標，則務必透過地政資料確認土地持分數據，並做好長期持有等待都更的心理準備。
問與答
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朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-114068
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (97)登字第107000號
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